Estimation théorique
Rue de Puxieux,54800 Tronville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Puxieux,54800-Tronville indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbéville-lès-Conflans (54002), comprenant 233 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-09 | 22 | RUE DE PUXIEUX | 4 | 108 | 660 | 182000€ | 1685€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DE PUXIEUX | 4 | 90 | 1340 | 222740€ | 2475€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 88 | 400 | 90000€ | 1023€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 900 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-24 | 26 | RUE DE MARS LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 227050€ | 2365€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE GORZE | 5 | 110 | 470 | 134000€ | 1218€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE GORZE | 4 | 115 | 258 | 90000€ | 783€ |
2021-01-28 | 14 | GR GRAND RUE | 2 | 69 | 678 | 152000€ | 2203€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU GUE | 6 | 190 | 500 | 240000€ | 1263€ |
2021-10-27 | 39 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 657 | 287000€ | 2050€ |
2022-10-13 | 30 | RUE GRANDE RUE | 2 | 85 | 560 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES ROSES CLOS DES LILAS | 3 | 57 | 109 | 143000€ | 2509€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DES ROSES CLOS DES LILAS | 3 | 57 | 145 | 122050€ | 2141€ |
2019-11-07 | 14 | LOT LES POMMIERS | 4 | 99 | 122 | 199600€ | 2016€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DES ROSES CLOS DES LILAS | 3 | 57 | 146 | 129700€ | 2275€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE MOREZ | 5 | 170 | 406 | 79000€ | 465€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES ROSES CLOS DES LILAS | 3 | 57 | 147 | 129000€ | 2263€ |
2020-10-12 | 16 | LOT LES POMMIERS | 4 | 99 | 277 | 204500€ | 2066€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DE NANCY | 4 | 110 | 424 | 160000€ | 1455€ |
2021-02-18 | 11 | LOT LES POMMIERS | 5 | 169 | 244 | 270750€ | 1602€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DE MOREZ | 5 | 100 | 430 | 156290€ | 1563€ |
2022-03-17 | 74 | RUE DE METZ | 5 | 135 | 500 | 311895€ | 2310€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DU PRE | 4 | 84 | 700 | 154000€ | 1833€ |
2020-09-03 | 17 | RUE GRANDE RUE | 3 | 83 | 470 | 110000€ | 1325€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DE MOREZ | 5 | 154 | 250 | 158500€ | 1029€ |
2020-02-08 | 14 | RUE DE MOREZ | 4 | 115 | 195 | 133000€ | 1157€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GRANDE RUE | 4 | 83 | 751 | 152000€ | 1831€ |
2020-10-02 | 5 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 335 | 126000€ | 840€ |
2021-08-03 | 33 | RUE DE NANCY | 7 | 136 | 621 | 211830€ | 1558€ |
2020-12-08 | 58 | RUE DE METZ | 2 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2019-11-19 | 4 | LOT DU STADE | 5 | 121 | 651 | 193380€ | 1598€ |
2022-12-21 | 4 | LOT DU STADE | 5 | 121 | 651 | 225000€ | 1860€ |
2022-01-10 | 4 | RUE CLOS DE LA BERGERIE | 5 | 99 | 546 | 236000€ | 2384€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 316 | 55000€ | 550€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DE METZ | 6 | 142 | 132 | 79000€ | 556€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DE NANCY | 4 | 99 | 335 | 176000€ | 1778€ |
2022-05-17 | 34 | RUE DE METZ | 5 | 106 | 340 | 130000€ | 1226€ |
2022-08-17 | 32 | RUE DE METZ | 7 | 166 | 432 | 258500€ | 1557€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DE METZ | 5 | 104 | 317 | 223600€ | 2150€ |
2019-08-12 | 18 | RUE DE METZ | 3 | 67 | 174 | 50000€ | 746€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE METZ | 3 | 91 | 120 | 127300€ | 1399€ |
2021-05-12 | 23 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 461 | 149000€ | 1355€ |
2021-08-02 | 21 | RUE DE METZ | 6 | 166 | 564 | 228000€ | 1373€ |
2022-12-12 | 16 | RUE GEORGES THIEBAUX | 5 | 90 | 635 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 500 | 270723€ | 3042€ |
2021-08-16 | 41 | RUE DE VERDUN | 5 | 146 | 412 | 149000€ | 1021€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 136 | 875 | 171000€ | 1257€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 276 | 86075€ | 748€ |
2019-10-31 | 65 | RUE DE VERDUN | 5 | 157 | 224 | 130000€ | 828€ |
2021-07-15 | 34 | RUE DES JARDINS | 7 | 191 | 418 | 255800€ | 1339€ |
2019-06-27 | 42 | RUE DE VERDUN | 3 | 87 | 203 | 45000€ | 517€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE VERDUN | 3 | 81 | 306 | 85000€ | 1049€ |
2020-02-03 | 2 | LOT CLOS VIGEL | 4 | 92 | 366 | 150000€ | 1630€ |
2020-11-10 | 64 | RUE DE VERDUN | 4 | 124 | 950 | 117500€ | 948€ |
2020-01-28 | 14 | LOT CLOS VIGEL | 4 | 85 | 752 | 155000€ | 1824€ |
2021-09-30 | 101 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 230 | 110500€ | 1315€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DU CHATEAU | 9 | 250 | 570 | 210000€ | 840€ |
2023-01-13 | 23 | LOT LES CERISIERS | 4 | 84 | 508 | 178950€ | 2130€ |
2020-01-31 | 12 | LOT LES CERISIERS | 4 | 99 | 580 | 156750€ | 1583€ |
2021-06-07 | 47 | RUE DE LA GARE | 5 | 200 | 1000 | 370400€ | 1852€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DU GUE | 6 | 196 | 500 | 100000€ | 510€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 4827 | 180000€ | 2432€ |
2023-02-24 | 12 | RUE SAINTAINE PRE | 7 | 149 | 220 | 282800€ | 1898€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 109 | 120 | 214700€ | 1970€ |
2019-10-04 | 8 | RUE SAINTAINE PRE | 4 | 93 | 200 | 178900€ | 1924€ |
2022-02-25 | 8 | RUE QUENNESIRE | 5 | 104 | 746 | 252000€ | 2423€ |
2021-06-24 | 17 | RUE SAINT PERLOT | 4 | 90 | 206 | 194910€ | 2166€ |
2021-12-20 | 4 | RUE DE BROLAINE | 4 | 97 | 500 | 259000€ | 2670€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE BROLAINE | 5 | 120 | 210 | 201800€ | 1682€ |
2021-07-21 | 7 | RUE SAINT PERLOT | 5 | 142 | 500 | 200000€ | 1408€ |
2020-11-06 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 371 | 70000€ | 1000€ |
2021-04-23 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 72 | 175 | 80000€ | 1111€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE TANTELAINVILLE | 4 | 92 | 301 | 183400€ | 1993€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 445 | 215000€ | 2028€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DE LA GARE | 8 | 224 | 0 | 137500€ | 614€ |
2022-02-08 | 18 | RUE DE LA GARE | 8 | 224 | 0 | 260000€ | 1161€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE TANTELAINVILLE | 4 | 101 | 752 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 7 | 268 | 710 | 109000€ | 407€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE LA VAUX | 2 | 170 | 240 | 218500€ | 1285€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 248 | 312 | 143700€ | 579€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DE GORZE | 5 | 130 | 1995 | 160000€ | 1231€ |
2022-03-02 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 115 | 230 | 119437€ | 1039€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 185 | 350 | 150000€ | 811€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE XONVILLE | 4 | 94 | 455 | 80000€ | 851€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES CHEVAUX | 6 | 205 | 251 | 210000€ | 1024€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DE XONVILLE | 2 | 69 | 320 | 104000€ | 1507€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE GORZE | 4 | 110 | 517 | 125000€ | 1136€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE GORZE | 7 | 130 | 220 | 85000€ | 654€ |
2020-07-27 | 6 | RUE DE GORZE | 4 | 72 | 130 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-18 | 13 | RUE DE GORZE | 3 | 84 | 347 | 119000€ | 1417€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE GORZE | 5 | 106 | 530 | 114000€ | 1075€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE GORZE | 3 | 75 | 755 | 58300€ | 777€ |
2022-01-14 | 4 | RUE NEUVE | 8 | 186 | 242 | 139000€ | 747€ |
2022-07-04 | 12 | RUE GIROUX | 4 | 98 | 500 | 198550€ | 2026€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DE NANCY | 4 | 110 | 403 | 148000€ | 1345€ |
2022-04-19 | 20 | RUE NEUVE | 4 | 130 | 226 | 95500€ | 735€ |
2020-12-30 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 162 | 500 | 265350€ | 1638€ |